Las cooperativas de viviendas son entidades sin ánimo de lucro constituidas por socios para promover sus propias viviendas. Los promotores son los socios. La cooperativa es dueña de la promoción con todo lo que ello representa, del suelo, del edificio en construcción... la que contrata el préstamo, a los arquitectos, etc... Acintur Habitat colabora en la gestión integral y apoyo de la cooperativa como la mejor garantía para el buen fin de la misma.

Cuando se compra una vivienda a una inmobiliaria o promotora se hace por un precio cierto y no se participa en el proceso de edificación. En una compra en cooperativa el adquirente de vivienda es socio de la misma, lo que le convierte en promotor . El socio promotor participa en las decisiones de la cooperativa y en el desarrollo de la promoción. La compra en cooperativa supone para los cooperativistas adquirir una vivienda a PRECIO DE COSTE sin los beneficios de una Empresa Promotora. Por el contrario, el precio final de una vivienda comprada en cooperativa no está cerrado hasta que no se entregan las viviendas, por tanto es fundamental una correcta estimación de los costes y del tiempo de desarrollo de la promoción para evitar la incertidumbre acerca del precio definitivo y contar con los asesoramientos oportunos que lo permitan.

El socio cooperativista es el titular del derecho sobre la vivienda y el que tiene todos los derechos y obligaciones que se recogen en los Estatutos de la Cooperativa.
La condición de socio cooperativista o titularidad no puede trasferirse libremente a otra persona, excepto en el caso de familiares en primer grado (padres e hijos). Ser socio cooperativista significa participar en el desarrollo de la promoción de su casa. La Cooperativa se dota para su dirección de un Consejo Rector, formado por socios cooperativistas, asesorados técnicamente por la gestora Acintur Habitat, que tomarán las decisiones oportunas en cada momento o fase la promoción.
Las decisiones de mayor trascendencia se toman en Asamblea, constituida por todos los socios cooperativistas. Con la inscripción en la Cooperativa se facilita al socio cooperativista los Estatutos de la misma.

No hay que cumplir ningún requisito especial, todo depende del tipo de vivienda que se quiera adquirir. Si la compra que se desea es vivienda libre, no habrá ningún condicionante. En el caso de viviendas protegidas existen legalmente ciertos requisitos a cumplir que dependen de las condiciones socioeconómicas de la unidad familiar que vaya a adquirir la vivienda.

Preinscribirse en Acintur Habitat y solicitar una vivienda no implica ningún compromiso por parte del solicitante, únicamente adquiere el derecho de ser informado sobre las promociones que puedan ser de su interés según el tipo de vivienda y la zona para la que realice su solicitud. Una vez informado de la promoción que se adapte a la vivienda solicitada según su número de orden, el preinscrito puede renunciar a su derecho de compra de vivienda y quedar a la espera de una próxima promoción que sea de su interés

Un preinscrito en nuestra base de datos es aquella persona que realiza una solicitud de vivienda a la expectativa de ser socio cooperativista en alguno de los proyectos que se prevén promover. El preinscrito, por tanto, no tiene vivienda adjudicada. El socio cooperativista es parte integrante de la cooperativa, con los derechos y obligaciones que ella conlleva y que vienen establecidos en los Estatutos. Tiene vivienda adjudicada en una promoción concreta y debe hacer frente al programa de pagos que le corresponda según la vivienda que esté adquiriendo.

Si. Para darse de baja en una promoción únicamente hay que presentar una carta de solicitud de baja dirigida al Consejo Rector de la cooperativa a la que se pertenece, explicando los motivos que originan la baja. El socio cooperativista quedará sujeto a lo establecido en los Estatutos de la cooperativa para la devolución de las cantidades entregadas en concepto de pagos de su vivienda.