Una gestora de cooperativas es una empresa que se dedica a prestar un servicio integral de gestión a cooperativas para que estas puedan promover edificaciones de forma profesional. Sus actuaciones son globales en todos los aspectos de la promoción, desde obtener el suelo sobre el que se edificará, hasta la firma de la escritura y entrega de las llaves de las viviendas, incluso todas las actuaciones necesarias para el buen fin de la promoción. Entre otras las siguientes:

Promoción - Inmobiliaria

• Análisis inmobiliarios del producto y del mercado
• Localización y gestión de suelo
• Denominación social y Constitución de Cooperativas
• Captación de socios y colectivos
• Apoyo a los Consejos Rectores
• Coordinación y control de los servicios externos que intervienen en la promoción
• Coordinación y seguimiento de la promoción

Técnico-Urbanística

• Selección y supervisión del equipo facultativo
• Estudio geotécnico y detalle
• Proyecto Básico y de edificación
• Negociación con constructoras y selección de ofertas
• Seguimiento de las obras y control de plazos
• Control de presupuestos y calidades
• Cierre técnico de cada promoción

Jurídica

• Constitución Notarial de la Cooperativa
• Relación de Estatutos
• Escrituración
• Inscripción registral
• Presentación a Concursos Públicos de Suelo
• Tramitaciones en Notarías y Registros
• Tramitaciones de Minutas de Préstamos
• Asesoramiento y contratación de las obras de construcción

Administrativa

• Documentación de las Cooperativas
• Gestiones con las administraciones públicas
• Información y correspondencia
• Preparación de reuniones y asambleas
• Atención al público
• Relación con los socios
• Tramitaciones de Préstamos
• Asesoramiento y contratación de las obras de construcción
• Tramitación de subvenciones y ayudas oficiales

Económica

• Estudio de costes
• Planes de trabajo y financieros
• Seguimiento económico de la promoción
• Gestión de la contabilidad
• Tramitación de impuestos
• Asesoramiento fiscal
• Asesoramiento general a petición de los órganos de la Cooperativa
• Solicitud de financiación del proyecto

La mayor inquietud de las personas interesadas en nuestras viviendas es las garantías que se ofrecen para el buen fin de la promoción. Las cooperativas gestionadas por Acintur Habitat entre otras ofrecen las siguientes garantías :

Las aportaciones a cuenta de la vivienda se ingresan directamente en una cuenta corriente especial de la Cooperativa , cuyas disposiciones solo pueden hacerse previa autorización de la compañía de seguros, o entidad financiera, que extiende el seguro, o aval, de cantidades a cuenta, individual para cada socio para las cantidades a aportar hasta la entrega de llaves.

La financiación se efectuará por entidades de primera línea como CCM y BANCAJA que ofrecen las últimas innovaciones crediticias, financiación temporal y todo lo que pueda necesitar para la adquisición de su vivienda, así como el mejor asesoramiento para su préstamo protegido.

El suelo lo adquiere la Cooperativa y es propiedad de esta desde un inicio hasta que se escrituran las viviendas a los socios.

Todas los proyectos contemplan las subvenciones y ayudas para viviendas con protección pública del Plan Viviendas 2005 - 2008.

La garantía de gestión que aporta Acintur Habitat empresa del Grupo Acintur con más de 20 años de experiencia en promoción inmobiliaria y construcción con certificado de calidad AENOR.